令人气愤!世荣兆业前董事长涉黑,传已滞留境外,检举最高奖50万 - 澳客彩票平台APP网
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令人气愤!世荣兆业前董事长涉黑,传已滞留境外,检举最高奖50万

马克思:“资本家害怕没有利润或利润太少,就像自然界害怕真空一样。一旦有适当的利润,资本就大胆起来。

世界仔,意为“闯世界的年轻人”。

农家子弟出生的他高中时便外出闯荡,上世纪90年代购入大批低价地,一步步打拼成珠海最大的“地主”,一手缔造了珠海最大的地产集团世荣兆业,更是在2009年登上珠海首富的宝座;

他就是珠海“大地主”世荣兆业(002016.SZ)创始人、前董事长——“世界仔”梁家荣。

令人气愤!世荣兆业前董事长涉黑,传已滞留境外,检举最高奖50万

一度被认为是世荣兆业“灵魂人物”的他,风光的人生在2016年迎来转折,因涉嫌洗钱被公安机关执行指定居所监视居住。自此,世荣兆业业绩式微,高层动荡不断,梁氏家族也逐渐退居幕后。

而如今,梁家荣又被曝涉黑且已滞留境外,检举最高奖达50万,梁家荣的人生到底发生了什么?世荣兆业又该何去何从呢?

珠海“世界仔”再临人生大坎!

7月23日,珠海市召开扫黑除恶专项斗争新闻发布会。会上,珠海市公安局正式发布检举揭发梁家荣(绰号“世界仔”)等人违法犯罪线索通告,鼓励知情者检举揭发,并对查证属实的重要线索最高奖励50万元。

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梁家荣为上市公司广东世荣兆业股份有限公司(简称世荣兆业)前任董事长。目前世荣兆业仍为珠海最大“地主”之一,在珠海拥有179万平米土地储备,且早年拿地成本极低。

经查,自上世纪90年代以来,梁家荣、陈年球、梁育怀、 蒋彭壮、黄耀宏、周远雄等犯罪嫌疑人在珠海市斗门区通过实施寻衅滋事、 故意伤害、非法采矿、非法占用农用地等系列违法犯罪,抢夺霸占海域海洋资源、垄断箩鱼养殖市场、盗挖山体非法采矿等方式牟取非法利益,严重扰乱当地社会秩序,造成恶劣社会影响,严重侵害了人民群众的人身安全和财产权益。

公开资料显示,世荣兆业成立于2000年,注册资本8.091亿元,梁家荣为世荣兆业的原董事长,2004年7月8日在深圳证券交易所挂牌上市,公司主营房地产开发经营,曾是珠海最大的“地主”。

据2020年一季报显示,公司2020年一季度实现营业总收入4.2亿,同比下降29%。

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梁家荣个人持有公司股份1.63亿股,占公司总股本的20.15%。其父梁社增则为公司第一大股东,直接持有上市公司53.82%股权。加上通过关联公司间接持股,梁家荣家族共计持有世荣兆业74.09%的股份。

不过,南方都市报曾报道称,梁社增只是替儿子代持股份,其年纪80多岁且从未管理过公司,财富的真正拥有者仍为梁家荣本人,梁家荣家族也一度成为珠海首富。

多年来梁家荣一直是世荣兆业的核心人物,直到2019年12月才“因个人原因”辞去上市公司董事长一职。至此,梁家荣淡出公众视野,并将家族企业移交职业经理人手中。

据红星新闻消息,目前梁家荣已长期滞留境外,尚未归案。

翻开梁家荣的履历,堪称是一段农家子弟逆袭为亿万富豪的奋斗史,颇为励志。

公开资料显示,梁家荣1962年出生于珠海市斗门区乾务镇乾东村一个农民家庭,他高中毕业后便外出闯荡。当地人都称之为“世界仔”,意为“闯世界的人”。

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关于梁家荣的发迹史众说纷纭,据南方都市报报道,梁家荣高中毕业后便去澳门闯荡,赚得人生的第一桶金;

这位“世界仔”1993年回到珠海成立珠海市斗门县兆丰房产开发公司,开始从事房地产开发业,梁家荣初进入房地产时只承包一些小工程和小项目。

1995年对梁家荣来说是人生的一个关键节点,因为世荣兆业的绝大部分土储是在这个时期获得的,然后等到楼市回暖后,梁家荣此前囤下的巨量土地价格暴涨。

彼时,房地产面临史无前例的严厉调控,诸多处于扩张期的开发商资金链纷纷断裂;

据《南方都市报》报道,生性谨慎的梁家荣逃过一劫,并抓住机遇从政府手中拿下珠海西区大量低价土储。

这些土地到底有多便宜?

据红星新闻报,其开发的珠海超级大盘“里维埃拉”项目,土地使用权于1996通过协议出让取得,土地出让金低至70元-90元/平方米,可谓赚得盆满钵满。

伴随着2004年楼市回暖,土地价格逐年拔高,梁家荣此前囤下的低价地价格翻番。2008年,该项目住宅楼面地价已涨至1100元/平方米。2013年11月,里维埃拉120-140平方米三四房均价为7500元/平方米。

世荣兆业官网介绍称,“里维埃拉”总用地面积达213万平方米,总建筑面积达380万平方米,系目前珠海市斗门区最大的房地产项目。

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2008年,世荣兆业借壳威尔科技上市。土储优厚、成本低是珠海业内对世荣兆业的共识。

据华泰证券2015年12月发布的研报,世荣兆业总计拥有300万平方米的土地储备,货值达到260亿,其中280万平方米位于珠海斗门区,是珠海“最大的地主”。

事业顺风顺水,梁家荣的财富也随之高涨。

2009年,世荣兆业实控人梁社增(即梁家荣父亲)以27亿元的身家,首登胡润百富榜并成为了珠海首富。

但实际上,梁社增不曾涉足房地产行业和打点公司生意,该笔财富真正的拥有者是世荣兆业实际掌门人梁家荣。

在珠海当地,世荣兆业多年来一直与华发股份、格力地产并称“珠海三剑客”。

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可以看出,梁家荣的前半生事业顺风顺水。并且在那个年代,梁家荣就是珠海斗门的扛把子。

但人无千日好,花无百日红!

十多年过去,梁家荣和他的世荣兆业,却浮浮沉沉难以突破,甚至迎来了致命打击。

翻看世荣兆业的近十年财报,几乎没有新增土地,所有项目也都只是围绕里维埃拉大盘开发建设而已。

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而且从2008年至2016年,世荣兆业扣非净利润从未突破1亿元,发展速度过于缓慢。

梁家荣的人生转折发生在2016年。

该年7月,世荣兆业发布公称,梁家荣因涉嫌洗钱罪被公安机关执行指定居所监视居住,案件目前正在调查中。根据相关法规,洗钱罪最低会被判处五年以下有期徒刑或者拘役。当时距离梁家荣升任公司总裁尚不足20天。

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这位曾被村民视为“斗门的骄傲”的低调富豪,就此被推至舆论的聚光灯下,人生轨迹也因此改变。

也是在这一年,世荣兆业经历了一轮高层震荡,时任董事兼总裁严军、时任董事张世明等7位高管相继离职,梁家荣及其家人真正走到台前。

哪知梁家荣总裁位置才坐了14天,就被宣布执行监视居住。梁家荣事发后,梁玮浩并未扛起大旗,反而同其父一同退出公众视野。

2019年7月,世荣兆业前总裁梁玮浩辞职,同年12月,公司前董事长梁家荣辞任,职位分别由职业经理人梁晓进和老员工周泽鑫接任。

梁家荣辞去世荣兆业所有职务,对于世荣兆业而言,公司及时与其做切割可以撇除利害关系,于梁家荣而言,却是其人生一大转折,或许是其风光人生的终止符。

虽说,拥有总土地储备179万平方米的世荣兆业如今仍是珠海最大的“地主”之一,但是,与昔日的“三剑客”已渐行渐远,华发股份2019年实现销售923亿元,世荣兆业还不到100亿元。

雪上加霜的是,此前的5月底,世荣兆业公告称,公司第二大股东梁家荣涉嫌刑事犯罪,为防范上市公司资产流失的风险,珠海市公安局高新分局对公司6家子公司的股权进行冻结。

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另外,值得注意的是,世荣兆业年报披露,梁家荣本人已经多年未出席世荣兆业年报审议的董事会。2017年、2018年年报显示,未能出席会议的原因均为“出差”。但到2019年年报时,其已经长期滞留境外不归,如今又再度被指涉黑犯罪。

马克思曾说:如果有10%的利润,资本就会保证到处被使用;有20%的利润,资本就能活跃起来;有50%的利润,资本就会铤而走险;为了100%的利润,资本就敢践踏一切人间法律;有300%以上的利润,资本就敢犯任何罪行,甚至去冒绞首的危险。

正义也许迟到,但从来不会缺席!

古往今来,一切虚妄皆以失败结尾,只有脚踏实地才是登顶巅峰的不二途径!

参考资料:

环球网《珠海大地主世荣兆业的前世今生》、

无冕财经《被曝涉黑,珠海前“首富”的罪与罚》、

风财讯《世荣兆业灵魂人物梁家荣辞职,曾涉洗钱案被监视居住》、

新京报《世荣兆业董事长梁家荣涉洗钱罪被查 其父曾是珠海首富》、

红星资本局《珠海最大“地主”世荣兆业前董事长涉黑,传已滞留境外,检举最高奖50万》