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抄了一次底


抄了一次底

大家好,我是Lisa。


稍微分享一个,自己最近在香港抄底的行为。


抄底如人饮水,冷暖自知。


这一笔抄底目前账面上浮亏着。但也不心慌,因为还算想得明白。


我这次淡定地买了啥?

REITs,也就是房产信托基金。

之前夏夏也写过——


买REITs,就相当于打包买了一揽子商铺、写字楼。买了REITs之后,静待租金收益。


如果自己买房子——大量的钱都花在一个房子上,还是有点慎重的。


关键是,自己买房要一大笔钱啊。


你有吗?


我反正没有...


于是我就看中了REITs。它就不一样了,最少几百块钱就可以买了。


满足了我一个二十来岁的穷人,当包租婆的梦想。


...


买了REITs以后,物业租金、还有房价上涨的收益,大家一起分。


也算省事。


REITs还有一个很吸引人的点:


分红及时。


它通常每年把快90%利润拿出来分红。也就是说,只要它赚钱了——


我这个翘脚小股东,就能分到一杯。



以往REITs的股价,一直波动不大。


但最近反常——


受大环境的影响出现罕见大跌。


像我前几天用港股账户,买了一只老牌的港股REITs,越秀房产信托基金。


我买的时候,它距年初的价格已经跌了20%多了。


抄了一次底

我在红色箭头处买入

而现在距年初,跌了30%左右。


为什么REITs跌得这么凶?


两方面的原因吧:


1)疫情对它的租金收入肯定有影响


越秀持有的地产有这些:


比如广州的白马大厦、国金中心;上海的越秀大厦;还有杭州、武汉等地的一些物业。


等等。


肯定会受到一些冲击。

但这只是一方面,另外一个我觉得最关键的原因是——


2)这次全球大跌引起了流动性挤兑

大家都很恐慌。为了快速变现,什么资产都往外抛。


再硬的资产都得泄泄气。

REITs流动性本来就弱,跌起来只会更猛。


但短期的恐慌,往往孕含着机会。


集思录的数据显示,这只REITs的股息率有9.6%,过去几年的分红也都不低。


疫情虽有冲击,但这个始终会过去的。

于是我在它跌了很多的情况下,抄底买了一大笔。


自认为,这是一笔还蛮稳健的投资。


虽然现在也浮亏,但想等市场好转、股价回暖时,再说卖不卖。


当然,如果有谁要抄底,得考量好这背后的风险。


我可是被市场暴击过的人。

REITs算是港股的一个缩影吧。


港股从去年以来一直很衰;总有种种风波伴随着它。


但它的价值吧,在连番大跌后,跌出大坑后——


也变得颇有吸引力了。

像香港恒生指数,在蛋卷的估值表上,目前的PE百分位只有13.16%。

也就是:


现在只比历史上13.16%的时间要高。


相当低估了。

还有恒生国企指数,目前的PE百分位也只有26.12%,现在只比历史上26%多的时间要高。

这两个目前都处于低估区间,都是可以买的。

如果想买的话,可以买啥?


昨天夏夏写了两个标的——

一个是恒生ETF,代码159920。

一共50只成分股,都是港股里的扛把子,大白马、大蓝筹。

一个是恒生国企ETF,代码510900。


这个主要是,在港上市的内地企业。

不用开香港账户——


这两个都可用a股的炒股软件买。


ps.

有人问,感觉港股一直在低估,还能不能站起来了?


我也不知道以后会怎样。


但港股现在这个水位已经很低了;安全垫够够的了。


现在买进去,相比于风险,你未来能获取的潜在收益大许多。


反正我上周抄底港股etf,目前已小有浮盈了。


当然,如果你本身害怕波动,害怕风险,那不碰也没事啦。